+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязанности управляющей компании в освещении тамбуров и своевременном выключении света в тамбуре

Обязанности управляющей компании в освещении тамбуров и своевременном выключении света в тамбуре

Добрый день, уважаемые соседи и управляющая компания! Декабристов 3, подъезд 4! Огромное Вам спасибо за осуществляемый в настоящее время ремонт! Но к сожалению, ремонт не приносит никакого эстетического эффекта ввиду постоянного посещения подъезда одним гражданином, регулярно испражняющимся между этажами нашего подъезда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать УМНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ из любого датчика движения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плафоны для подъездов

Освещение в подъезде многоэтажного дома — это залог минимального комфорта жильцов. Современные подъезды многоэтажек, в особенности если в доме имеется лифт, очень часто даже не имеют окон, что делает практически невозможным передвижение по ним без дополнительного источника света.

В этом случае особую роль играет качество освещения, продуманность системы, которая обязана быть не только удобной, но и соответствовать всем требованиям СанПиН, быть достаточно экономичной и безопасной.

Освещение в подъезде — это часть расходов, которая лежит на жильцах дома. Именно поэтому всё чаще стоит вопрос о том, как правильно организовать систему освещения, чтобы она была недорогой в обслуживании, но комфортной, надёжной и безопасной. Нормы ГОСТ к освещению подъездов предполагают в основном использование ламп накаливания или люминесцентных ламп — сегодня у этих источников света есть альтернатива.

Впрочем, стоит разобраться со всеми особенностями освещения коммуникаций и элементов многоквартирного дома. Подвалы и цокольные этажи должны быть освещены, как и подъезды. Очень часто в подвалах находятся представители УК, например, управдом, располагаются коммерческие предприятия — чаще всего продуктовые магазины, зоомагазины, ателье и т.

Некоторые многоэтажные дома предполагают передачу подвалов в пользование жильцам. Какой бы из случаев ни относился к вашему дому, требования к освещению подвала предъявляются особенно строгие. Дело в том, что это помещение с повышенной влажностью, поэтому лампы обязательно должны иметь влагостойкий плафон особенно это актуально для ламп накаливания, плохо выдерживающих высокую влажность. Также согласно требованиям:. Несложно отметить, что повышенная электрическая и пожарная безопасность — это основа организации освещения в подвале многоквартирного дома.

Не менее важно для комфорта жильцов и освещение придомовой территории. Это необходимо для:. Официальный документ, в котором прописаны все требования к освещению придомовой территории, называется так: СП При этом наиболее ярко должны быть освещены входы в подъезд — не меньше 6 ЛК.

Тротуары и дороги для передвижения автомобилей — фонарями и светильниками с уровнем света не меньше 4 ЛК. Хозяйственные постройки — 2 ЛК и т.

Придомовые территории очень часто освещают при помощи уличных фонарей за исключением светильников у подъездов , например, как модель Favourite Provinz F. На входах в подъезд не будет лишним повесить современную светодиодную лампу вроде стильного уличного светильника Eglo Panama Итак, стоит вернуться к подъездам. Дело в том, что требования к его освещению предъявляют сразу несколько документов, в том числе требования ГОСТ, которые, впрочем, в первую очередь затрагивают системы освещения, организованные с помощью ламп накаливания.

Гораздо более современными и актуальными являются нормы СанПиН, которые действуют с года. В первую очередь здесь говорится о том, что вне зависимости от степени естественной освещенности подъезда, от его вида и типа, он обязан быть оборудован искусственными источниками света.

Также стоит учитывать и то, что территория возле лифтов, лестничные площадки, холлы, сами лестницы обязаны быть оборудованы осветительными приборами любого вида и типа с уровнем освещенности не меньше 20 ЛК. Между прочим, освещение подвала, придомовой территории и территории возле подъезда относится к категории требований к освещению подъезда согласно нормам СанПиН. Организация системы освещения в подъездах чаще всего происходит при помощи обычных ламп накаливания.

Это не лучшее решение и альтернативой ему являются люминесцентные лампы и современные светодиодные светильники , поскольку такие лампы очень часто становятся причиной возгораний в результате перегрева нагреваются до градусов Цельсия. Более того, в нарушение всех установленных норм эти лампы устанавливают без плафонов, что повышает риск пожарной опасности вдвое. Стоит отметить, что для организации системы освещения подъезда многоэтажного дома используются три типа источников света:.

Лампы накаливания — наиболее распространённые источники света, которые применяются для организации системы освещения в подъезде многоэтажного дома. Среди основных достоинств отмечается:. Мощность таких ламп обычно не превышает 60 Ватт, при этом расход энергии ламп накаливания превышает, например, затраты на обслуживание светодиодных светильников — и стоимость использования устаревающих источников света ложится тяжким бременем на жильцов многоэтажки.

Также из минусов стоит отметить небольшое количество часов, которые прослужит лампа накаливания, необходимость использования плафона, низкую пожаробезопасность и регулярный перегрев лампы до С всего спустя 1 час бесперебойной работы. Исходя из всего вышесказанного, стоит сделать вывод, что лампы накаливания являются не лучшим вариантом для организации системы освещения в подъезде. Люминесцентные лампы — это второй по популярности источник света для подъезда.

Среди их достоинств можно отметить:. В то же время у таких ламп есть свои недостатки, например, они изготавливаются с использованием паров ртути, которые представляют собой отравляющее для организма вещество, правда, в минимальных и безвредных для человека дозах. Несмотря на это, утилизация люминесцентных ламп должна производиться с соблюдением всех требований законодательства — например, их нельзя выбрасывать как бытовые отходы, а допускается лишь сборка в специальные контейнеры, которые должны быть обязательно установлены в каждом населённом пункте России.

Раньше светодиодные лампы считались недопустимыми для освещения подъездов и тамбуров на лестничных клетках, поскольку их отличительной чертой являлось создание луча с узкой направленностью, а не яркого рассеянного света.

Сегодня эта проблема решена при помощи светодиодных ламп, например, лампы светодиодной E27 10W K груша матовая , или светильников того же плана. Так, например, качественные светодиодные светильники, подходящие для освещения подъездов, делает бренд IMEX, который предлагает, в частности, модель IL.

Довольно эффектно и удачно для освещения подъезда выглядят светодиодные панели, как, допустим, LPN. Из недостатков светодиодных источников освещения можно отметить в первую очередь высокую цену на сами лампы и светильники, которая значительно превышает стоимость недорогих ламп накаливания.

В то же время достоинства изделия покрывают его единственный недостаток:. Причём стоит отметить, что чем больше площадь квартиры, тем больше будет размер оплаты за общедомовые нужды — в том числе и за освещение подъезда, несмотря на то, что в большой квартире может даже никто не проживать. Расчёт стоимости освещения подъезда и придомовой территории осуществляется согласно показаниям счётчика, а если таковой не установлен что уже почти никогда не встречается в многоэтажных домах в России , то оплата осуществляется согласно нормативам, установленным администрацией региона, реже — города.

Для этого норматив умножают на площадь жилья каждого собственника, а затем делят на общую площадь всех жилых помещений в здании — получается плата за освещение. А чтобы платить за освещение в подъезде меньше как и за его отопление , стоит воспользоваться этой удобной инфографикой, на которой приведены некоторые несложные советы, которые помогут сэкономить тепло и свет.

Также в этой связи регулярно встаёт вопрос об оптимизации системы освещения дома. Из-за того, что законодательство РФ движется в сторону обязательной экономии ресурсов, в связи с нежеланием собственников и съёмщиков жилья платить большие суммы за обслуживание системы освещения в подъездах, всё большее количество домов переходит на автоматические системы освещения подъездов многоэтажных домов.

Это крайне выгодное решение, представленное разными системами, которые позволяют организовать автоматическое включение и выключение светильников и ламп — поэтому они будут работать только тогда, когда это действительно необходимо.

Системы с датчиками движения считаются наиболее оптимальными и экономичными — они включают свет только тогда, когда реагируют на чьё-то присутствие.

Это достаточно дорогой в плане монтажа и покупки самих датчиков, но очень экономичный вариант автоматизации системы освещения в подъезде. Как можно заметить, системы с датчиками движения отличаются относительной несложностью в реализации подключения, но позволяют эффективно экономить электроэнергию и ходить по освещенному подъезду даже маленьким детям или, например, жителям с тяжелыми сумками, мамам с колясками и т.

Это не самая экономичная, но простая и приятная система автоматизации освещения. Благодаря датчикам приборы включаются в ночное время суток — то есть когда затемнение на лестничной площадке действительно превышает допустимое значение.

Правда, всю ночь светильники будут работать, что, конечно, не очень выгодно. На фото приведена схема вероятного управления освещением в подъезде с использованием кнопочных постов. Однако, разумеется, в каждом индивидуальном случае эта схема будет меняться. Это отличное решение для небольших многоквартирных домов. По факту это такая же система, как в наших квартирах, с выключателями света: когда кто-то проходит по подъезду, нужно включить свет, а затем, приходя в квартиру, выключить его.

Простая, недорогая в монтаже и обслуживании система, которая, впрочем, не будет работать, если соседи не слишком ратуют за экономию электроэнергии. Также применяются и комбинированные системы освещения, включающие в себя разные типы автоматизации. Например, в холлах очень часто используются либо кнопочные системы, либо варианты с датчиками освещения.

На этажах, поскольку они отличаются относительно маленькой проходимостью, гораздо эффективнее устанавливать системы с датчиками освещения. Светильники перед подъездами, например, IL. Иногда случаются плановые отключения света, аварии, о которых, к сожалению, невозможно уведомить заранее, и последствия устраняются как можно более оперативно и срочно.

В этих случаях жаловаться на отсутствие света в подъезде попросту глупо. Однако во всех остальных случаях, даже если просто перегорела лампочка в плафоне, необходимо оставить заявку по телефону, лично или написать заявление на имя управляющей компании вашего дома.

По нормам законодательства, проблема должна быть устранена в течение следующего дня — не рабочего, а астрономического. Игнорирование заявления — это причина обращения в правоохранительные органы, в первую очередь в прокуратуру — или в жилищную инспекцию. Однако даже в случае обращения в высшие инстанции УК должна решить проблему не позднее 7 дней опять-таки не рабочих, а календарных с момента поступления первого обращения. Отсутствие освещения в подъезде — проблема, которая обязана быть решена управляющей компанией многоквартирного дома.

Также на фотографии вы можете видеть образец заявления о модернизации системы освещения. Примерно по той же схеме пишутся и заявления на замену системы в подъездах многоквартирных домов. Замена освещения в подъезде — это плановая работа, которая может потребоваться по следующим причинам:.

Никто не может запретить собственнику самому поменять лампочку в подъезде или даже снять светильник, чтобы установить новый, однако стоит помнить, что при отсутствии специальных навыков и знаний эта попытка может обернуться плачевной ситуацией — это опасно! Лучше обратиться к управляющую компанию или ТСЖ — тогда не придётся нести расходы за лампочку или новый светильник, работа будет выполнена качественно и надёжно, но — в длительный срок, поскольку очень часто специалистов-электриков посылают на вызов в течение нескольких дней, что является противозаконным, но всё равно часто встречается в России.

Управляющая компания обязана обеспечить комфорт и безопасность жильцов дома — и отслеживание и своевременное решение проблем в функционировании освещения подъезда многоквартирного дома тоже к этому относится.

Если в подъезде в результате несвоевременной замены лампочек или по иным причинам, исключая аварийные и плановые отключения света, отсутствует освещение, то управляющую компанию ожидают санкции.

Так, должностные лица будут обложены штрафом в размере от 4 до 5 тысяч рублей, а юридические лица, в первую очередь сама УК, - штрафом от 40 до 50 тысяч рублей. Качественное освещение в подъезде — это залог комфорта жильцов, поэтому иногда стоит относиться к своему комфорту чуть более бдительно и не бояться бороться за него — в том числе заставлять работать управляющую компанию.

А если вы, как собственники, на общедомовом собрании решите изменить систему освещения, то добро пожаловать в наш магазин — мы гарантируем широкий выбор осветительных приборов, надёжных, приятных по стоимости и высококачественных, от ведущих производителей со всего мира. Личный кабинет Раздел : Опт. Консультации: Пн — Пт, — Заказать обратный звонок.

Вы тут: ОПТ. Каталог Светильники По назначению Светильники для витрин. Светильники для гаража. Светильники для гостиниц. Светильники для ЖКХ. Светильники для зеркал.

Светильники для картин. Светильники для кафе и ресторанов. Светильники для офисов. Светильники для склада. Светильники для ТЦ, магазинов.

ЗАО УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ"

Авторы: Авдеев В. Госстрой РФ , Пивоваров В. Академия коммунального хозяйства им. Памфилова , Донсков С.

Освещение в подъезде многоэтажного дома — это залог минимального комфорта жильцов. Современные подъезды многоэтажек, в особенности если в доме имеется лифт, очень часто даже не имеют окон, что делает практически невозможным передвижение по ним без дополнительного источника света.

Если у Вас в подъезде лампочки вместо светильников или плафонов, то требуйте их установки в своей управляющей организации, так как в соответствии с п. Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей УО Выберите управляющую организацию и сообщить о возникшей проблеме. В соответствии с п. В связи с вышеизложенным прошу установить в нашем подъезде светильники в тех местах, где они должны быть и в настоящий момент отсутствуют.

ЗАО УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ"

Система охранно-пожарной сигнализации представляет собой сложный комплекс технических средств, служащих для своевременного обнаружения возгорания и несанкционированного проникновения в охраняемую зону. Как правило, охранно-пожарная сигнализация интегрируется в комплекс, объединяющий системы безопасности и инженерные системы здания, обеспечивая достоверной адресной информацией системы оповещения, пожаротушения, дымоудаления, контроля доступа и др. В зависимости от масштаба задач, которые решает охранно-пожарная сигнализация, в ее состав входит оборудование трех основных категорий:. Оборудование централизованного управления охранно-пожарной сигнализацией например, центральный компьютер с установленным на нем ПО для управления охранно-пожарной сигнализацией; в небольших системах охранно-пожарной сигнализации задачи централизованного управления выполняет охранно-пожарная панель ;. Оборудование сбора и обработки информации с датчиков охранно-пожарной сигнализации: приборы приемно-контрольные охранно-пожарные панели ;. Интеграция охранной и пожарной сигнализации в составе единой системы охранно-пожарной сигнализации осуществляется на уровне централизованного мониторинга и управления. При этом системы охранной и пожарной сигнализации администрируются независимыми друг от друга постами управления, сохраняющими автономность в составе системы охранно-пожарной сигнализации. На небольших объектах охранно-пожарная сигнализация управляется приемно-контрольными приборами. Приемно-контрольный прибор осуществляет питание охранных и пожарных извещателей по шлейфам охранно-пожарной сигнализации, прием тревожных извещений от извещателей, формирует тревожные сообщения, а также передает их на станцию централизованного наблюдения и формирует сигналы тревоги на срабатывание других систем.

Не горит свет в подъезде: кто должен менять лампочки и как часто

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. О нашей компании. ЖКХ: новости, советы, консультации. ОДН под контролем.

Slideshare uses cookies to improve functionality and performance, and to provide you with relevant advertising.

.

Плафоны для подъездов

.

.

.

Управление освещением по датчикам движения, с установкой времени . В этом году в США компании Х10 USA и Leviton разработали и Включение/ выключение света при снятии/постановке системы на полную охрану;. в основном в «проходных» помещениях (тамбур, коридор и пр.).

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Спиридон

    Спасибо за полезную информацию!)

  2. ntenorqui

    Телеграм не слушается, во всяком случае прецедентов взлома трафика ещё не было. Другой вопрос, что если у тебя заберут смартфон с открытым телеграмом тебя никакое шифрование не спасет

  3. ovacuneh

    Не убегайте, не лишайте адвокатов хлеба ??

  4. Калерия

    Блокнот с наклейкой от Ютюб к серебрянной кнопке готовитесь?)

© 2018-2019 chez-sue.com