+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как лучше передать квартиру сыну

Как лучше передать квартиру сыну

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть?

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo. Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке. Купля-продажа: муж станет сособственником дочери Суть этой сделки понятна каждому — по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги.

Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим. Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно.

К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные цены варьируются от рублей и выше. Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора рублей , за регистрацию права собственности покупателя — рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации договор и право собственности занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т.

Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят.

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку. И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

К ним относятся:. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов. В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья.

Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества. Дарение: муж уже не сможет покуситься Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно. Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить: 1 При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым. То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу. Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. А вот с одаряемым сложнее — если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника — то от налога он освобождается.

Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры подп. Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка. Завещание: осторожнее с обременениями Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника — это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание.

Больше от него ничего не требуется. Наследник сможет оформить зарегистрировать право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

От наследодателя - в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет рублей. Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т.

От наследника - необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:. Как видите, сумма немаленькая — зато в РФ нет налога на наследство! После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности. Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января года составляет рублей.

В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц отказополучателей , которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности завещательный отказ. Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения.

Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности. Ru Налоги Статьи 5 марта г. Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Налоги и недвижимость: за всё приходится платить". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Школа и детские сады. Закрытый двор. Ипотека с гос. Квартиры с отделкой от 7, 3 млн руб. Трехуровневый подземный паркинг. Узнать телефон. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Аматол Южное Видное Квартиры в готовых домах площадью от 38 метров. Монолит, П- М. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум- класса.

В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Видное, с отделкой и без. Ключи в Саглара Адьянова, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения июля Показать все объекты. Показать еще.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo.

Как подарить квартиру сыну? При совершеннолетии сына, его присутствие при составлении договора обязательно.

Началась очередная кампания по пересчёту кадастровой стоимости недвижимости в Хакасии - и теперь она идёт по новым правилам. До конца года надо подать декларацию! Праздники 23 февраля и 8 марта прошли хорошо. Но хорошее настроение осталось и помогает в работе.

Как родителям лучше передать мне квартиру, чтобы сэкономить на налогах?

Переход права собственности на квартиру от родителя отца или матери к ребенку возможен в трех случаях:. Договор купли-продажи заключается между родителем и ребенком достигшим 18 лет в общем порядке. Каких-либо ограничений по сумме сделке или иных запретов не существует. Однако есть некоторые налоговые тонкости, влияющие на расходы, связанные с продажей квартиры. В случае продажи квартиры, находившейся в собственности родителя более трех лет, никакие налоги не уплачиваются вне зависимости от стоимости квартиры по договору. Со стороны покупателя ребенка никакие налоги также не уплачиваются. В итоге, если право собственности родителя длилось менее трех лет срок исчисляется с даты получения свидетельства о праве собственности , советуем продавать квартиру ребенку за цену, не превышающую один миллион рублей. Дарение — это односторонняя сделка, в результате которой одаряемый ребенок получает право собственности на квартиру от дарителя родителя на безвозмездной основе, то есть никакие суммы приобретателем квартиры не выплачиваются. В плане налогообложения ни родители, ни ребенок никаких расходов не понесут. Однако если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в частности, родителями и детьми , то любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

У меня ПМЖ за границей, во внутреннем российском паспорте нет регистрации по месту жительства — могут ли из-за этого отказать в размещении в российском санатории или пансионате? КС сказал: регистрация носит уведомительный характер, то есть по-любому отказать вам не могут. Но ваша обязанность сообщить, где вы зарегистрированы — или постоянное место жительства дом, квартира , или место временного пребывания больница, санаторий и т. Так что, если вам попытаются отказать во временной регистрации в санатории, нужно сослаться на Конституционный суд.

.

.

Как передать квартиру сыну, чтобы не досталась его жене?

.

.

Как подарить квартиру сыну — особенности оформления документов

.

Какой способ лучше для передачи имущества наследникам: Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и.

.

Как передать квартиру сыну, чтобы не досталась его жене?

.

Что лучше: дарственная или завещание?

.

.

.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Симон

    Тарас не спеши. Сейчас выедет Пеця на белом коне и заявит.Друзья я привез вам ВЕТО : В любом случае, евротачки победят и это правильно :))))))))

© 2018-2019 chez-sue.com